A primeira coisa a ser analisada é se o banco adotou todos os procedimentos previsto em lei para que possa ser leiloado seu imóvel. Uma vez nossos advogados estudando o caso e identificando o defeito do procedimento, sim, é possível suspender.

O ponto de partida é analisar as cláusulas contratuais e especialmente aquela que diz sobre rescisão/resilição contratual. Na referida cláusula é possível prever o que será restituído ao comprador e o que será retido pelo vendedor.

Inicialmente deve ser proposto ação de despejo para uso próprio, ficando presumida essa necessidade. Ou seja, cabe ao locatário/inquilino provar que não se trata de despejo para uso próprio.

Deve ser proposta ação de despejo por falta de pagamento requerendo rescisão do contrato, cobrando dos atrasados, indenização por perdas e danos. Antes deve ser notificado o inquilino para que desocupe o imóvel por um prazo razoável, em geral, 30 dias.

Sim, as hipóteses são muitas, desde ausência de previsão da taxa em assembleia, perda do prazo de cobrança por parte do condomínio, cobrança abusiva referente aos juros, correção e multa, ausência de notificação prévia para pagamento administrativo, dentre outras.

Sim, há muitos meios legais de regularizar. É preciso analisar o caso concreto e concluir pela via mais rápida e menos onerosa ao cliente.